Das Objekt
Dieses großzügige Zuhause in ruhiger Lage von Solingen im Stadtteil Ohligs-Aufderhöhe-Merscheid
bietet mit ca. 258 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern vielfältige Möglichkeiten für individuelles
Wohnen. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend hochwertigen und
großzügigen Häusern sowie einem grünen Umfeld hinter dem Grundstück, genießen Sie hier eine
angenehme Kombination aus Privatsphäre und Wohnqualität.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien mit
Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem
Dach.
Im Erdgeschoss steht eine weitläufige Wohneinheit mit ca. 129 m² Wohnfläche zur Verfügung, die
durch großzügige Räume und einen Kamin im Wohnbereich eine angenehme Wohnatmosphäre
schafft.
Das Obergeschoss ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten (ca. 60 m² und ca. 63 m²) mit jeweils zwei Zimmern und Balkonzugang aufgeteilt. Ein Zusammenschluss dieser beiden Einheiten ist möglich, sodass hier eine weitere großzügige Wohneinheit entstehen kann – ideal für ein klassisches Zweifamilienkonzept oder zusätzlichen Wohnraum für die eigene Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich mit ca. 140 m² Nutzfläche. Neben
klassischen Vorrats- und Abstellräumen befindet sich hier auch ein Poolbereich, der das Haus um eine außergewöhnliche Freizeit- und Wellnesskomponente ergänzt.
Das ca. 910 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Hinter dem Haus eröffnet sich ein ruhiger, naturnaher Bereich ohne direkte Bebauung – ideal für alle, die Wert auf Rückzug und Privatsphäre legen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Parksituation: Ein Carport mit zwei
Stellplätzen sowie eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum stehen zur Verfügung.
Das im Jahr 1969 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattungsqualität. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge
wurden Fliesen, Laminat und Parkett verarbeitet.
