Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial in zentraler Lage Von Wuppertal

Wohnung zu kaufen in Wuppertal

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial in zentraler Lage Von Wuppertal

Das Objekt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen ruhigen Rückzugsort im Alltag. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Im Rahmen der Modernisierungen wurde das Badezimmer im Jahr 2018 vollständig saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Zudem wurde die Freisprechanlage erneuert, was den Wohnkomfort und die Sicherheit im Alltag deutlich erhöht. Auch das Eingangstor des Gebäudes wurde modernisiert und sorgt für einen gepflegten ersten Eindruck sowie zusätzlichen Schutz. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Heizung.

Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Objektdaten

Objektnummer

4828766
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Wuppertal
Baujahr

1952

Letzte Modernisierung

2018
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Vermietet

Ja

Zimmer

Zimmer

2

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 46 m²

Preise

Kaufpreis

99.000 €

Außenprovision

4,76%

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in Wuppertal, einer Stadt, die für ihre malerischen Täler und die beeindruckende Schwebebahn bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des Umlands bietet.

Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die ausgezeichnete Anbindung an die Wuppertaler Schwebebahn und verschiedene Buslinien ermöglicht eine bequeme und schnelle Fortbewegung.
- Schulen und Kindergärten: In direkter Umgebung finden Sie eine Auswahl an renommierten Bildungseinrichtungen, die eine hochwertige Ausbildung für alle Altersgruppen gewährleisten.
- Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt laden Einkaufsstraßen mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.
- Grünflächen und Parks: Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Parks und Erholungsgebieten, perfekt für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten.
- Kultur und Freizeit: Wuppertal bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten, darunter Theater, Museen und Kinos. Das berühmte Wuppertaler Tanztheater und die vielen Veranstaltungen im TalQuartier laden zu unvergesslichen Erlebnissen ein.

Dieses Anwesen verspricht nicht nur eine ideale Wohnsituation, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer stetig wachsenden und attraktiven Region.

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