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Das Objekt

Entdecken Sie diese charmante und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in begehrter Lage von Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² bietet diese Immobilie ein stilvolles und zugleich gemütliches Zuhause, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Hochwertige Bodenbeläge, bestehend aus modernem Parkett sowie Fliesen in den funktionalen Bereichen, sorgen für ein harmonisches und zeitloses Wohnambiente.

Im Rahmen einer umfassenden Komplettsanierung, die im März 2020 durchgeführt wurde, erhielt die Wohnung eine vollständige Modernisierung. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und zu einem modernen Duschbad umgebaut. In diesem Zuge erfolgte die komplette Erneuerung der Sanitärinstallationen sowie der Fliesen in Bad und Küche. Ein Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für Komfort. Auch die Anbindung der Küche wurde im Zuge der Sanierung modernisiert.

Darüber hinaus wurden die gesamte Elektroinstallation inklusive Leitungen und Schalter vollständig erneuert. Die Wohnungseingangstür wurde ausgetauscht, sämtliche Malerarbeiten fachgerecht ausgeführt und ein neuer hochwertiger Parkettboden verlegt, wodurch die Wohnung heute einen modernen und sehr gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Investoren, die eine hochwertig sanierte, gut geschnittene Wohnung in einer der gefragtesten Städte Nordrhein-Westfalens suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in Düsseldorf näher kennenzulernen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4345814

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1962

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 38 m²

Preise

  • Kaufpreis

    178.000 €

  • Außenprovision

    4,76%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Düsseldorf. Die charmante Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und zeichnet sich durch ihre gepflegten Straßen und grünen Parks aus. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohl sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf sowie der umliegenden Städte. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter der beliebte Rheinuferpark und mehrere Sportanlagen.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als eine hervorragende Wahl für all jene, die das urbane Leben Düsseldorfs in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

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