Das Objekt
Diese gepflegte Immobilie in Wuppertal überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bereits bestehende Mieteinnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 296 m² bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die in eine Immobilie mit laufendem Ertrag investieren möchten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur individuellen Weiterentwicklung des Nutzungskonzepts – das Objekt bietet eine interessante Perspektive für Käufer, die Wert auf Substanz und ein großzügiges Immobilienangebot legen.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine funktionale Gestaltung und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten aus. Die vorhandenen Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Keller, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bereitstellt.
Ein weiterer Vorzug ist der vorhandene Garten, der das Wohnumfeld aufwertet und zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Damit verbindet die Immobilie praktische Nutzbarkeit mit einem angenehmen Wohncharakter.
Mit einer angegebenen Nettomiete von 2.060 € bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und stellt somit eine interessante Option für Investoren dar, die ihr Immobilienportfolio erweitern möchten. Darüber hinaus steht derzeit eine Wohnung innerhalb der Immobilie leer. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise durch eine Neuvermietung und die damit verbundene Erschließung weiterer Mieteinnahmen.
Das Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuell freien Wohnung schafft eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristig orientierte Anlageentscheidung.
Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot, einen gepflegten Gesamtzustand und vielseitige Vermietungsmöglichkeiten. Sie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in den Wuppertaler Immobilienmarkt zu investieren und eine Immobilie mit zusätzlichem Ertragspotenzial in ihr Portfolio aufzunehmen.
