Das Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint klassische Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ideal für Familien mit Kindern, Homeoffice-Bedarf oder einfach dem Wunsch nach ausreichend Platz für Rückzug und Miteinander.
Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer plus Küche. Die großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszone bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Der durchgängige Parkettboden verleiht diesem Bereich Wärme und Stil, während ein Kamin in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Die Küche ist ein eigenständiger, gut geschnittener Raum mit Zugang sowohl vom Flur als auch direkt vom Essbereich – jeweils durch eine Tür. Sie liegt zur Straßenseite hin und ist ideal für alle, die Funktionalität schätzen, aber auch kurze Wege im Familienalltag bevorzugen.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – kompakt, aber mit Potenzial: für ein Frühstück im Freien, ein Planschbecken im Sommer oder ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Wer wenig Zeit für Gartenpflege hat, wird diese Größe zu schätzen wissen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereiche nutzen lassen – ideal für Familien, in denen mehrere Personen von zu Hause aus arbeiten. Dank ihrer Lage und Aufteilung bieten sie viel Ruhe und Flexibilität.
Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss ist bereits vorbereitet und kann hervorragend als zweites Bad, Ankleide oder Abstellbereich genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich drei großzügige Nutzräume: ein Wasch- und Heizungsraum, ein klassischer Vorrats- oder Hobbykeller sowie ein weiterer Raum mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit – z. B. für Werkstatt, Spielbereich oder Lagerfläche.
Verbindendes Element aller vier Ebenen ist eine elegante Stahlholmtreppe mit Holzstufen, die vom Keller bis hinauf ins Dachgeschoss führt – ein gestalterisches wie funktionales Detail mit viel Charme.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, der den sofortigen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Eine zum Haus gehörende Einzelgarage sorgt für praktischen Komfort im Alltag.
Übrigens: Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern als Erstbezieher übernommen und seither durchgängig selbst bewohnt – ein weiterer Hinweis auf die liebevolle Pflege und den guten Gesamteindruck des Hauses.
Dieses Haus überzeugt durch seine klare Struktur, die wohnliche Atmosphäre und seine Vielseitigkeit – perfekt für moderne Familien mit Blick auf heute und morgen.
