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Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Rheinblick steht zum Kauf und bietet eine wunderbare Kombination aus Komfort, Ruhe und attraktiver Lage. Auf einer Wohnfläche von 81,64 m² und einem Grundstück von 79 m² finden kleine Familien oder Paare genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 freundliche Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im 2. Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse, die mit ihrem Blick auf den Rhein ein perfekter Ort für entspannte Stunden mit der ganzen Familie ist. Die moderne Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden verleiht dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre.

Zusätzlichen Komfort bieten eine praktische Garage sowie ein separater Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Lage in Köln verbindet ideal die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Sie genießen alle Vorteile des urbanen Lebens, ohne auf erholsame Ruhe verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause inspirieren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4648595

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1930

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 79 m²

  • Wohnfläche

    ca. 81,64 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    4,76%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Dieses charmante Anwesen befindet sich im Herzen von Köln-Altstadt-Süd, nur wenige Schritte vom Rheinufer und dem historischen Dom entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe.

Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, angesagten Cafés und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Parks und malerischen Plätze aus, die zum Entspannen und Genießen der schönen Kölner Luft einladen. Erleben Sie das lebendige Nachtleben und die kulturellen Highlights, die Köln zu bieten hat, während Sie in einer ruhigen und sicheren Wohngegend leben.

Diese einmalige Lage verspricht nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der besten Adressen Kölns zu wohnen.

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