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Das Objekt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit einer modernen Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ sorgt nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten - ein entscheidender Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.

Auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer verteilt sich ein vielseitiges Wohnkonzept, das sowohl ausreichend Platz für das Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Bereits beim Betreten des
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alle Etagen zieht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie.
Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und machen diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten.

Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Besonders Familien profitieren von der durchdachten Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen werden Wohn- und Ruhebereiche optimal voneinander getrennt. Dies schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und erhöht den Wohnkomfort.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Ob gemütliche Terrasse, kleiner Garten oder liebevoll gestalteter Rückzugsort - hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einer attraktiven Wohnlage. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Investition.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Objektdaten

  • Objektnummer

    5735249

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    2009

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 230 m²

  • Wohnfläche

    ca. 141 m²

Preise

  • Kaufpreis

    459.000 €

  • Außenprovision

    4,76%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Wuppertal überzeugt als lebendige Stadt im Herzen des Bergischen Landes mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und grüner Natur. Die Stadt, bekannt für ihre weltberühmte Schwebebahn, bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Stadt bestens vertreten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das renommierte Tanztheater Pina Bausch oder das Von der Heydt-Museum sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Dank der Autobahnen A1, A46 und A43 sind Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr, darunter die ikonische Schwebebahn sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen, ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegende Region.

Wer Erholung in der Natur sucht, findet diese in den weitläufigen Wäldern und Parks des Bergischen Landes direkt vor der Haustür. Die Wupper-Talsperre und das Naherholungsgebiet Nordbahntrasse laden zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Wuppertal bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die eine charmante Stadt mit hohem Wohnwert und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr suchen.

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