Stadthaus mit Terrasse und Blick auf den Rhein in Köln Niehl

Haus zu kaufen in Köln

Stadthaus mit Terrasse und Blick auf den Rhein in Köln Niehl

Das Objekt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Blick auf dem Rhein, das zum Kauf angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von 81,64 m² und einem großzügigen Grundstück von 79 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Komfort und Privatsphäre schätzen.

Das Haus verfügt über 3 gemütliche Zimmer, davon 2 Schlafzimmer im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich auch die schöne Terrasse mit Blick auf den Rhein, welches zum entspannen mit der ganzen Familie einlädt. Die moderne Ausstattung mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Zusätzlich bietet das Haus eine praktische Garage für Ihr Fahrzeug und einen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Köln verspricht eine optimale Verbindung zwischen Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen.

Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen persönlich zum Leben erweckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern.

Objektdaten

Objektnummer

4586314
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Köln

Baujahr

1930
Etage

2

Zimmer

Zimmer

3

Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 79 m²

Wohnfläche

ca. 81,64 m²

Preise

Kaufpreis

419.000 €

Außenprovision

4,76%

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Köln, wo urbanes Flair auf ruhige Wohnatmosphäre trifft. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants, die die lebendige Kultur der Stadt widerspiegeln. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile.

Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Familien werden die Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportanlagen bis hin zu kulturellen Einrichtungen.

Dieser Standort vereint Komfort, Eleganz und praktische Vorteile, making it an ideal place for both investment and personal residence.

Stadthaus mit Terrasse und Blick auf den Rhein in Köln Niehl

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