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Das Objekt

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Velbert bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte und komfortable Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von 66 m² und 2 Zimmern präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Ausstattung, die sofort einziehbereit ist.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und die durchdachte Nutzung des verfügbaren Wohnraums. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist und den neuen Bewohnern ermöglicht, direkt nach dem Einzug mit dem Kochen zu beginnen. Zusätzlich bietet die Wohnung den Komfort einer Garage und eines Kellers, die für zusätzlichen Stauraum und geschützte Unterbringung von Fahrzeugen sorgen.

Velbert, bekannt für seine grünen Parks und die Nähe zum schönen Niederbergischen Land, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4366382

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.000 €

  • Außenprovision

    4,76%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend von Velbert. Die charmante Stadt Velbert liegt im Bergischen Land und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von Nachbarstädten wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf.
- Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal. Die Autobahnen A44 und A535 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz.
- Die Umgebung von Velbert lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete sind perfekt für Naturliebhaber.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, sodass alle Bedürfnisse der Familie abgedeckt sind.
- Die historische Altstadt von Velbert mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Plätzen und kulturellen Angeboten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dieser Standort vereint Komfort, Natur und urbane Annehmlichkeiten auf perfekte Weise und macht ihn zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause.

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