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Das Objekt

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und gut ausgestattete Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² erstreckt sich diese 4-Zimmer-Wohnung über das 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und den modernen Komfort.

Die Wohnung verfügt über:
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner bieten
- Fliesenböden, die pflegeleicht und langlebig sind, perfekt für eine Familie
- Einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Aufbewahrung von Saisongegenständen oder als Hobbyraum genutzt werden kann

Das Hausgeld beträgt 282 € monatlich, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt und somit eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Die Lage in Wuppertal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsgebieten.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Etagenwohnung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4651724

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1965

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    209.999 €

  • Außenprovision

    4,76

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend von Wuppertal, einer Stadt, die für ihre reizvolle Hügellage und ihre reiche industrielle Geschichte bekannt ist. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten.
- Für Autofahrer ist die Autobahnanbindung ideal, sowohl die A46 als auch die B7 sind schnell zu erreichen, was Pendlern den Weg in umliegende Städte wie Düsseldorf und Köln erleichtert.
- Die Umgebung ist grün und naturverbunden, mit zahlreichen Parks und Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Wuppertaler Schwebebahn, eine der bekanntesten Attraktionen der Stadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Stadt aus einer besonderen Perspektive zu erleben.

Dieser Standort vereint Komfort, Connectivity und eine hohe Lebensqualität, perfekt für jeden, der das Beste aus beiden Welten – Stadt und Natur – genießen möchte.

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