Das Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.
Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und ein gepflegter Gesamtzustand schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Der Balkon sowie der eigene Gartenanteil mit gemütlichem Sitzplatz schaffen eine private grüne Oase – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, Türen, Teile der Elektrik sowie das Badezimmer. Die Fenster wurden mit neuen Dichtungen versehen. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemäßen Gesamteindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024.
Die Wohnung ist aktuell frei verfügbar und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Nutzungsmöglichkeit.
Optional kann eine Garage für 16.500 € erworben werden – ein zusätzlicher Komfort, der das Angebot sinnvoll ergänzt.
