Modernes und Nachhaltiges Zuhause - Einfamilienhaus mit Weitblick in Velbert-Neviges

Haus zu kaufen in Velbert

Modernes und Nachhaltiges Zuhause - Einfamilienhaus mit Weitblick in Velbert-Neviges

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, Komfort und stilvolles Wohnen.
Durchdacht geschnitten und mit einem äußerst attraktiven Grundriss überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie: Helle Räume, fließende Übergänge und klug positionierte Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre, die zugleich funktional und wohnlich ist.
Ein echtes Highlight: Der unverbaubare Weitblick, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen freien Blick in die Natur gewährt – ein Gefühl von Freiheit und Rückzug in einem.

Modernes und Nachhaltiges Zuhause - Einfamilienhaus mit Weitblick in Velbert-Neviges

Objektdaten

Objektnummer

3636811
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Velbert

Baujahr

1989
Zustand

gepflegt
Etage

2

Zimmer

Zimmer

6

Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 600 m²

Wohnfläche

ca. 176 m²

Preise

Kaufpreis

519.000 €

Außenprovision

4,76%

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Das Haus befindet sich auf dem aktuellen Stand moderner Technik. Es wurde kontinuierlich gepflegt und technisch aufgewertet. Dazu zählen u. a.:
Hochwertige, energiesparende Haustechnik
Photovoltaikanlage auf der südlich ausgerichteten Dachhälfte – mit vertraglich geregelter Einspeisung ins Stromnetz und attraktiven Einnahmemöglichkeiten, die die laufenden Kosten deutlich reduzieren können
Verklinkerte Fassade: nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch äußerst wartungsarm, witterungsbeständig und langlebig. Klinker speichern Wärme, sind schmutzabweisend und wirken zudem wertsteigernd
• Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Gepflegte Außenanlagen und Terrasse mit Blick ins Grüne
• Solide Holztreppe, helle Bodenbeläge, zeitloses Bad-Design
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard, wobei besonders auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort geachtet wurde.

Sonstige Informationen

Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause – es ist eine langfristige Wertanlage. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Technik, exzellenter Lage und der Möglichkeit zur Stromgewinnung macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Photovoltaikanlage inklusive Einspeisevertrag schafft eine nachhaltige Einnahmequelle und reduziert Ihre Nebenkosten – ein Aspekt, der in Zeiten steigender Energiepreise besonders hervorzuheben ist.
Fazit: Ein Haus, das mit viel Liebe geplant und gepflegt wurde, technisch auf dem neuesten Stand ist und sowohl mit seiner Lage als auch mit seiner Ausstrahlung überzeugt. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Velbert-Neviges, einem der begehrtesten Ortsteile der Stadt Velbert. Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben. Eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Nachbarschaft und viel Privatsphäre, ist das Wohngebiet sowohl idyllisch als auch hervorragend angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Kindergärten und Kitas
• Grund- und weiterführende Schulen
• Einkaufszentren, Supermärkte und Fachgeschäfte
• Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister

Die historische Altstadt von Neviges mit dem bekannten Mariendom ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln, Verweilen und Genießen ein. Auch Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Naherholungsgebiete wie der Herminghauspark oder der nahegelegene Wald sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
• Direkte Anbindung an die Autobahnen A44, A535 und A46
• Gute Erreichbarkeit der Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) fußläufig erreichbar
Diese Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur schätzen.

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