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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 73 m2
Wohnfläche viel Platz.

Im Jahr 2023 wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt die Wohnung eine neue Gas-Etagenheizung sowie ein geschmackvoll erneuertes Tageslichtbad mit Badewanne, modernen Fliesen und stilvollen Mosaikelementen. Ergänzend wurden Malerarbeiten ausgeführt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 750€ angeboten. Sie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungen, darunter ein erneuertes Badezimmer und eine moderne Heiztechnik. Damit bietet sie ein attraktives Zuhause für alle Mieter.

Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200€, sodass sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 950€ ergibt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    17

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    01.12.2026

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73 m²

Preise

  • Kaltmiete

    750 €

  • Nebenkosten

    200 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Modernisierungen 2023

- Neu Gas - Etagenheizung
- neues Badezimmer mit modernen Fliesen und Mosaiksteine
- Malerarbeiten

Lage

Wuppertal überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen des Bergischen Landes mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und natürlicher Umgebung.
Die Stadt, bekannt für ihre weltberühmte Schwebebahn, bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A1, A43 und A46 sind Düsseldorf, Köln und das gesamte Ruhrgebiet schnell und bequem erreichbar. Der Wuppertaler Hauptbahnhof verbindet die Stadt zuverlässig mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz, sodass auch Pendler von kurzen Fahrtzeiten in die umliegenden Metropolen profitieren.

Im Stadtbild vereinen sich historische Gründerzeitarchitektur und moderne
Wohnkonzepte, während die grünen Täler der Wupper und die umliegenden Wälder herrliche /Naherholungsgebiete bieten. Parks, Wanderwege und der nahegelegene Wuppertaler Zoo laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

Kulturell hat Wuppertal einiges zu bieten: Das weltbekannte Tanztheater Pina Bausch, das Von der Heydt-Museum sowie eine vielfältige Gastronomieszene und zahlreiche
Veranstaltungsorte machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Familien schätzen das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Bergische Universitat Wuppertal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind stets in unmittelbarer Nähe.

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