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Das Objekt

Diese einladende Erdgeschosswohnung in Velbert ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer gepflegten und komfortablen Immobilie sind. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer in einem äußerst gepflegten Zustand sowie eine Ausstattung, die einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer optimalen Nutzung des vorhandenen Platzes. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zudem besonders pflegeleicht.

Ein echtes Plus ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die Ihnen erlaubt, direkt loszulegen. Außerdem stehen Ihnen eine eigene Garage und ein Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihr Fahrzeug sicher unterbringen.

Velbert selbst punktet mit zahlreichen Grünflächen und seiner Nähe zum malerischen Niederbergischen Land – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Diese Erdgeschosswohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4648452

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1956

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    2

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 66 m²

Preise

  • Kaufpreis

    145.999 €

  • Außenprovision

    4,76%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Velbert, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird.

Velbert liegt im Herzen des Bergischen Landes und bietet eine ideale Mischung aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks, historischen Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Gemeinschaft.

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten ist, die Sie benötigen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:

- Einkaufmöglichkeiten: Von Supermärkten bis hin zu Boutiquen, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
- Schulen und Kindergärten: Hochwertige Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und nach Düsseldorf oder Essen bringen.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportanlagen und das nahe gelegene Neanderthal Museum bieten Unterhaltung für die ganze Familie.
- Gastronomie: Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Velbert besticht zudem durch seine hervorragende Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahnen A44 und A535 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Verbindung zu den großen Städten der Region bietet.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Idylle eines kleinen Städtchens mit der Nähe zu urbanen Zentren. Diese Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, Paare und Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

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