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Das Objekt

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im gefragten Brillerviertel in Wuppertal und bietet eine Wohnfläche von 76 Quadratmetern. Das Haus, das auf einem 456 Quadratmeter großen Grundstück steht, verfügt über vier Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert.

Die Balkone der Wohnanlage wurden vor etwa einem Jahr vollständig erneuert und befinden sich in einem modernen sowie sehr gepflegten Zustand. Darüber hinaus wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 komplett ausgetauscht, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Die Wohnung selbst besteht aus drei geräumigen Zimmern, die mit einer angenehmen Mischung aus Fliesen und Parkett ausgestattet sind. Ein gut ausgestatteter Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug noch einfacher macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290 €, was die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsflächen abdeckt. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflegte und moderne Ausstattung aus und bietet somit ein komfortables und gehobenes Wohnerlebnis in einer bestlage von Wuppertal.

Objektdaten

  • Objektnummer

    4808138

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1963

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 456 m²

  • Wohnfläche

    ca. 76 m²

Preise

  • Kaufpreis

    179.000 €

  • Außenprovision

    4,76%

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

Kernsanierung mit folgenden Maßnahmen:
-Neue Bodenbeläge
-Feingespachtelte Wände
-Neue Elektrik
-Balkon erneuerung
-Badezimmer komplett modernisiert
-neue Sanitäranlagen

Lage

Wuppertal liegt im Herzen des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine malerischen Täler und lebhaften Kulturszene. Wenn Sie nach einer Immobilie in Wuppertal suchen, erwartet Sie eine Stadt mit einem besonderen Flair.

Die Lage in Wuppertal bietet eine einzigartige Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist in mehrere Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charme haben.

- Elberfeld und Barmen: Diese beiden ehemaligen Städte bilden das Zentrum Wuppertals und bieten eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

- Die Schwebebahn: Eines der Wahrzeichen Wuppertals ist die historische Schwebebahn, die seit über einem Jahrhundert die Stadt überspannt und für eine einfache Fortbewegung durch die Täler sorgt.

- Grünflächen: Wuppertal ist bekannt für seine vielen Parks und Grünflächen, die der Stadt eine besondere Note verleihen. Die Nähe zur Natur ist hier ein bedeutender Faktor, der das Wohnen in Wuppertal besonders attraktiv macht.

- Verkehrsanbindung: Wuppertal liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A46 und A1 ermöglichen eine einfache Anreise in andere Teile Deutschlands.

- Bildung und Kultur: Die Stadt beherbergt renommierte Bildungseinrichtungen und eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Regelmäßig finden Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen statt, die das kulturelle Angebot bereichern.

Zusammenfassend bietet Wuppertal eine hervorragende Lage für all jene, die sowohl die Vorteile einer Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen. Egal, ob Sie eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen, Wuppertal ist ein Ort, der viele Möglichkeiten bietet.

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